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四川雅安:取消省内异地购房提取住房公积金的限制
时间: 2024-12-24 10:21:53浏览次数:2024-12-24 10:21:53
川省内公积金利率不合算了?为何商贷利率不得高于公积金利率?这要从住房公积金的定位说起。

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由于专项债的立项要求比较高,雅安异地导致专项债的额度不能用足而形成历史结余,雅安异地这些结余部分可以作为存量来盘活,如用于地方政府给银行等国企补充资本金,可以用来收购楼盘作为保障房,也可以用来回收开发商闲置的土地等。取消我国古代类似的预期管理成语故事还有望梅止渴等。

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为何在中央向地方转移支付规模如此大的背景下,购房公积地方的杠杆率水平还那么高呢?首先,购房公积这与中国经济的增长模式有关,我国用支出法计算的GDP构成中,资本形成(固定资产投资)对GDP的贡献率是全球平均水平的两倍,即便在房地产开发投资连续负增长的这几年也是如此。从2022年的数据看,住房日本地方政府的杠杆率水平为36.6%,住房美国为28.8%,法国为9.4%,中国由于地方政府隐性债务余额没有确切数据,但地方政府的总体杠杆率水平估计在80%以上。从高质量发展和提升新质生产力的角度看,限制有必要调整央地财政支出的比重,本质上是厘清央地之间的事权和财权。

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财政的优化空间很大,川省内包括央地财政支出比例的调整空间、中央财政加杠杆的空间和财税改革的空间。根据国资委数据,雅安异地2022年全国国有企业(不含金融企业)资产总额339.5万亿元,负债总额218.6万亿元,国有资本权益94.7万亿元,平均资产负债率64.4%。

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因为专项债专款专用,取消用于投资能产生现金流或能带来盈利的项目。

为何地方政府大力招商引资且乐此不疲,购房公积因为一是可以借此实现GDP的增长目标。散布涉本地公共政策、住房社会民生领域虚假信息,捏造灾难事故、案事件等谣言,引发群众恐慌。

限制三是呈现色情低俗信息。在站内搜索环节、川省内搜索发现相关搜索大家都在搜等版块,展现色情网站链接、色情低俗联想词。

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